Nederlanders kopen steeds meer huizen in Spanje: dit zijn de populairste plekken
Nederlanders zijn inmiddels een opvallende kracht op de Spaanse woningmarkt. In 2025 werden zij voor het eerst de grootste groep buitenlandse niet-residente woningkopers in Spanje. Met 6.289 aangekochte woningen lieten ze Duitsers en Britten achter zich. Als ook Nederlanders die al in Spanje wonen worden meegerekend, kwamen zij in totaal uit op 8.354 aangekochte woningen. Dat was 12,2 procent meer dan een jaar eerder.
Maar waar zoeken en kopen al die Nederlanders hun Spaanse woning?
Costa Blanca duidelijk favoriet
De voorkeur is opvallend duidelijk. De Costa Blanca in de provincie Alicante is met afstand het belangrijkste zoekgebied voor Nederlanders. Volgens de meest recente analyse van idealista/data staan Jávea (foto), Torrevieja en Dénia op de eerste drie plaatsen van de populairste Spaanse bestemmingen onder Nederlandse woningzoekers. Daarna volgen opnieuw vooral plaatsen aan de Costa Blanca.
De top 10 ziet er als volgt uit:
| Plaats | Provincie | Positie |
|---|---|---|
| Jávea (Xàbia) | Alicante | 1 |
| Torrevieja | Alicante | 2 |
| Dénia | Alicante | 3 |
| Orihuela | Alicante | 4 |
| Moraira | Alicante | 5 |
| Altea | Alicante | 6 |
| Calpe | Alicante | 7 |
| Alicante | Alicante | 8 |
| Marbella | Málaga | 9 |
| Estepona | Málaga | 10 |
De cijfers achter deze ranglijst zijn belangrijk om goed te interpreteren. Het gaat hier namelijk niet om het aantal woningen dat Nederlanders daadwerkelijk in iedere plaats hebben gekocht. De ranglijst is gebaseerd op de vraag van Nederlandse gebruikers op idealista/data: waar zoeken zij naar woningen? De officiële koopcijfers zijn wel beschikbaar voor het totaal aantal aankopen door Nederlanders in Spanje, maar worden niet door de bron per gemeente naar nationaliteit uitgesplitst.
Dat onderscheid voorkomt dat zoekgedrag en daadwerkelijke transacties door elkaar worden gehaald.
Jávea is de nummer één
Voor Nederlanders is Jávea momenteel de populairste plaats om naar een woning te zoeken. De badplaats aan de noordelijke Costa Blanca combineert stranden, een internationaal karakter en een groot aanbod aan appartementen, villa’s en woningen in het achterland. Ook Torrevieja en Dénia scoren bijzonder hoog. Daarmee staat de noordelijke én zuidelijke Costa Blanca stevig op de Nederlandse vastgoedkaart.
Dat past bij een bredere ontwikkeling. Nederlandse kopers waren in de tweede helft van 2025 goed voor 16,3 procent van alle woningtransacties door buitenlandse niet-residenten in de Comunidad Valenciana. Daarmee waren zij daar de grootste buitenlandse groep.
De Costa del Sol komt sterk opzetten
Wie alleen naar de eerste acht plaatsen kijkt, zou kunnen denken dat Nederlanders vooral voor Alicante kiezen. Maar de Costa del Sol is duidelijk bezig met een inhaalslag.
Marbella staat op nummer negen en Estepona op nummer tien in de Nederlandse zoekranglijst. Mijas en Málaga volgen daar direct achter. De Costa del Sol heeft daarmee vier plaatsen in de top 15.
Vooral Estepona is interessant. De plaats werd lange tijd overschaduwd door Marbella, maar trekt inmiddels steeds meer internationale kopers. Nederlandse belangstelling is daarbij opvallend sterk. Volgens idealista behoren Nederlanders in Estepona zelfs tot de belangrijkste buitenlandse geïnteresseerden in het luxere woningsegment.
Ook uit de markt voor nieuwbouw komen duidelijke signalen. Nederlandse kopers waren de afgelopen jaren volgens Engel & Völkers de grootste buitenlandse groep bij de aankoop van nieuwbouwwoningen als tweede woning aan de Costa del Sol. Binnen de Costa del Sol werden vooral Estepona, Torremolinos en Mijas Costa genoemd als favoriete gebieden van Nederlandse kopers.
Nederlanders kopen gemiddeld relatief duur
De Nederlandse koper brengt bovendien behoorlijk wat geld mee. In 2025 betaalden Nederlanders gemiddeld €3.231 per vierkante meter voor hun Spaanse woning. Dat ligt boven het nationale gemiddelde van de Spaanse notarissen voor buitenlandse kopers.
Van de 8.354 woningen die Nederlanders in 2025 kochten, werd ongeveer 75 procent gekocht door mensen die op het moment van aankoop niet in Spanje woonden. Het gaat dus voor een groot deel om tweede woningen, vakantiehuizen of investeringsobjecten.
Dat maakt de Nederlandse markt extra interessant. Het zijn lang niet allemaal mensen die direct emigreren. Een aanzienlijk deel koopt eerst een woning en gebruikt die voor vakanties, verhuur of een combinatie van beide.
Nederland op nummer één
De Nederlandse opmars wordt nog duidelijker wanneer we de cijfers naast die van andere buitenlandse niet-residente kopers leggen.
| Nationaliteit | Woningen gekocht in Spanje in 2025 |
| Nederland | 6.289 |
| Duitsland | 6.233 |
| Verenigd Koninkrijk | 6.152 |
| België | 4.305 |
| Frankrijk | 3.913 |
Nederland staat daarmee voor het eerst bovenaan. Het verschil met Duitsland en het Verenigd Koninkrijk is niet enorm, maar de ontwikkeling is wel opvallend. Nederlandse aankopen stegen in één jaar met 12,2 procent, terwijl de aankopen door Duitsers met 2,6 procent en door Britten met 8,5 procent daalden.
In totaal kochten buitenlandse kopers in 2025 ruim 138.250 woningen in Spanje, goed voor 18,8 procent van alle woningtransacties. Daarvan werden 52.781 woningen gekocht door buitenlandse niet-residenten.
Van Costa Blanca naar Costa del Sol?
De cijfers wijzen dus niet op een massale verhuizing van Nederlandse kopers van de Costa Blanca naar de Costa del Sol. De Costa Blanca blijft duidelijk nummer één.
Wel is er iets aan het veranderen. Naast de traditionele Nederlandse hotspots als Jávea, Dénia en Torrevieja zijn plaatsen als Marbella en vooral Estepona steeds nadrukkelijker aanwezig in het zoekgedrag.
Voor de Nederlandse koper wordt Spanje daarmee steeds minder één grote Costa. Er ontstaat een duidelijke keuze tussen verschillende woonstijlen: de internationale en relatief betaalbare Costa Blanca, het luxere karakter van Marbella en de snel ontwikkelende woningmarkt van Estepona.
Zou jij eerder kiezen voor een plek met minder Nederlanders of zoek je het juist op? Met bovenstaand lijstje in gedachten, weet je in ieder geval waar je wel of niet moet zoeken.
Bronnen: Consejo General del Notariado en idealista/data. De koopcijfers hebben betrekking op 2025; de top 10 is gebaseerd op Nederlandse zoekvraag naar woningen op idealista en is dus geen ranglijst van daadwerkelijk gerealiseerde aankopen per gemeente.
Leave a Reply