Altijd al gedroomd van een eigen Spaans dorpje? In de provincie Málaga staat een bijzonder vastgoedproject te koop dat aardig in de buurt komt. Voor € 2,5 miljoen kun je eigenaar worden van veertien traditionele huizen, compleet met zwembad, tuinen en uitzicht op het stuwmeer van La Viñuela. Al is ‘een heel dorp kopen’ volgens de kleine lettertjes iets te enthousiast geformuleerd.
Geen compleet dorp, maar een historisch gehucht
Het vastgoed ligt bij Los Castillejos, in de gemeente La Viñuela, in de Axarquía ten oosten van Málaga. Het gaat om een voormalig witgekalkt gehucht dat ooit als kleine woongemeenschap functioneerde. De veertien huizen zijn bij elkaar gelegen langs een geplaveid straatje en vormen tegenwoordig een toeristisch accommodatiecomplex.
De verkopende makelaar spreekt over een privé-dorp, maar officieel gaat het om een hamlet, oftewel een gehucht. Je koopt dus geen zelfstandig dorp met een eigen gemeentebestuur en dorpsgemeenschap, maar een verzameling historische woningen die als één geheel wordt aangeboden.
Veertien huizen en ruimte voor 49 gasten
Het complex bestaat volgens de verkoopinformatie uit 31 slaapkamers en 18 badkamers, met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.618 vierkante meter. Het terrein beslaat circa 5.000 vierkante meter.
Er is een zwembad, er zijn tuinen en terrassen, een professionele keuken, een grote gemeenschappelijke ruimte, een wasserij en accommodatie voor personeel. In totaal kunnen er volgens de advertentie maximaal 49 gasten verblijven.
Een deel van de gebouwen zou tot ongeveer 800 jaar oud zijn. De huidige eigenaar heeft de woningen gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke landelijke karakter behouden moest blijven.
Van yogaretreat tot bruiloft
Het gehucht wordt al gebruikt voor toeristische verhuur. De woningen worden afzonderlijk aangeboden, maar het complex ontvangt ook grotere groepen, zoals muzikanten, kunstenaars en yogagroepen. Er zijn bovendien bruiloften georganiseerd.
Dat maakt het object interessant voor iemand die een bestaand toeristisch concept wil voortzetten of verder wil ontwikkelen. Denk aan een kleinschalig hotel, een retreatlocatie, groepsaccommodatie of een plek voor workshops en evenementen. Uiteraard moet een koper daarvoor wel goed laten controleren welke vergunningen en exploitatiemogelijkheden er zijn.
Uitzicht op het stuwmeer van La Viñuela
De ligging is een belangrijk onderdeel van het verhaal. Het gehucht kijkt uit over het Embalse de La Viñuela, een groot stuwmeer omringd door bergen en olijf- en amandelboomgaarden.
De omgeving is populair bij wandelaars en fietsers. Ook paardrijden en watersport behoren tot de activiteiten in de regio. Restaurants en winkels liggen op korte afstand en Málaga Airport zou volgens de verkoopadvertentie op ongeveer 45 minuten rijden liggen.
Wat moet dit Spaanse gehucht kosten?
De vraagprijs bedraagt momenteel € 2.495.000. Volgens een andere verkoopadvertentie is de prijs eerder nog € 3,5 miljoen geweest. Dat is een behoorlijke verlaging, al blijft het natuurlijk een investering waarvoor je een flinke groep gasten nodig hebt om de exploitatie rendabel te maken.
Wie denkt dat hij voor dit bedrag burgemeester van zijn eigen dorp kan worden, moet de verwachtingen dus een beetje bijstellen. Maar veertien huizen, een zwembad en een eigen geplaveid straatje in de Andalusische heuvels? Dat is toch een bijzondere vastgoedadvertentie.
Leave a Reply